中国海外发展(00688)2024年销售及土地收购数据深度解读：增长与挑战并存

中国海外发展(00688)发布的2024年12月及全年销售及土地收购数据显示出增长与挑战并存的局面。虽然12月份合约物业销售金额同比增长76.6%，达到约人民币402.26亿元，但全年累计合约物业销售金额仅微增0.3%，达到约人民币3106.91亿元，销售面积更同比下降14%。这表明公司在年末业绩冲刺阶段表现强劲，但全年整体销售增速乏力，可能与宏观经济环境、市场竞争等因素有关。

值得关注的是，虽然全年销售面积下降，但公司积极进行土地储备，全年累计收购土地权益建筑面积约389.47万平方米，累计权益土地出让金约人民币696.35亿元。其中，12月份新增六幅地块，权益建筑面积约113.90万平方米，权益土地出让金约人民币280.26亿元，布局城市涵盖深圳、西安、北京、天津、长春和杭州等一线及新一线城市，显示公司对未来市场发展抱有信心，并积极寻求增长点。

此外，中国海外宏洋集团也在12月份积极进行土地收购，进一步补充土地储备，为未来的发展奠定基础。

然而，我们也需要关注潜在的风险。全年销售面积的下降值得深思，公司需要进一步分析其原因，并采取相应的策略来提升销售业绩。未来房地产市场的走势依然存在不确定性，公司需要密切关注政策变化，调整发展策略，才能在激烈的市场竞争中保持领先地位。

总而言之，中国海外发展2024年的业绩表现体现了增长与挑战并存的复杂局面。公司在土地储备方面表现积极，为未来的发展提供了保障，但需要进一步提升销售业绩，应对市场挑战。投资者需要密切关注公司未来的发展战略和市场表现，谨慎评估投资风险。